比特幣礦企 MARA 買德州地：建 2 GW AI + BTC 資料中心
比特幣礦業(yè)龍頭 MARA Holdings（NASDAQ: MARA）7 月 9 日宣布、將以最高 $6 億美元收購(gòu)位于美國(guó)德州 Matagorda County 的 1,200 英畝土地、發(fā)展 AI 與 Bitcoin 雙用途大型資料中心園區(qū)、上線后將把公司整體電力產(chǎn)能推升至約 4.8 GW、股價(jià)當(dāng)日一度大漲近 14%。MARA 官方公告與TheBlock 7 月 9 日?qǐng)?bào)導(dǎo)指出、這筆交易的實(shí)際交割已于 7 月 2 日完成，MARA 子公司 Volt Texas LLC 從 HIF USA LLC 承接 MAT 1177 LLC 的成員權(quán)益。
1,200 英畝地、2028 年做到 2 GW
這個(gè)園區(qū)位于休士頓西南方約 90 英里的 Matagorda County、占地超過(guò) 1,200 英畝。電力供應(yīng)時(shí)程分階段推進(jìn)：預(yù)計(jì) 2027 年 10 月首階段取得 1 GW 電網(wǎng)容量、2028 年 4 月擴(kuò)至 2 GW。若所有開(kāi)發(fā)里程碑順利達(dá)成、總購(gòu)買價(jià)將達(dá)到 $6 億美元的上限。全園區(qū)完成通電后、MARA 整體電力產(chǎn)能將從當(dāng)前的約 2.8 GW 提升至 4.8 GW、相當(dāng)于「翻倍再多」。這也是繼 Meta 加拿大 $91 億 AI 資料中心之后、AI 資料中心「單一大型場(chǎng)址」建置模式的又一具體案例。
Bitcoin 礦企的雙軌轉(zhuǎn)型：礦機(jī) + HPC 出租
MARA 這筆交易的獨(dú)特處在于「AI + BTC」雙用途定位。園區(qū)規(guī)劃同時(shí)承載傳統(tǒng) Bitcoin 挖礦設(shè)備與 HPC（High Performance Computing）AI 工作負(fù)載、與開(kāi)發(fā)伙伴 Starwood Digital Ventures 合作、已有潛在 HPC 客戶對(duì)場(chǎng)地表達(dá)興趣。這種模式反映當(dāng)前 Bitcoin 礦企的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型主軸—礦機(jī)出租給 BTC是周期敏感業(yè)務(wù)、HPC 出租給 AI 客戶則能提供長(zhǎng)期契約穩(wěn)定現(xiàn)金流。過(guò)去 12 個(gè)月內(nèi)、多家上市 Bitcoin 礦企（Core Scientific、Cipher Mining、Terawulf 等）都朝類似方向轉(zhuǎn)型、MARA 這次是規(guī)模最大的動(dòng)作之一。
股價(jià)反應(yīng) +14%：4.8 GW 產(chǎn)能翻倍的估值重定價(jià)
MARA 股價(jià)當(dāng)日跳升近 14%。市場(chǎng)的定價(jià)邏輯是：4.8 GW 產(chǎn)能相當(dāng)于現(xiàn)有規(guī)模翻倍、且「AI 客戶合約」的估值倍數(shù)遠(yuǎn)高于「純 BTC礦機(jī)」的傳統(tǒng)本益比。若 MARA 能在 2027-2028 年順利把該園區(qū)的 HPC 部分出租給 hyperscaler（可能包含 Meta、Microsoft 或其他大型 AI 公司）、每 MW 的年?duì)I收可能達(dá)到 $2-3 百萬(wàn)美元、遠(yuǎn)優(yōu)於單純挖礦的 $0.5-1 百萬(wàn)美元/MW。這也解釋為何 Bitcoin 礦企的股價(jià)正在越來(lái)越多地與 AI 資料中心估值連動(dòng)、而非跟 BTC價(jià)格同步。
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