寓小二app是一個(gè)非常好用的長租公寓運(yùn)營管理專家，寓小二app致力于通過技術(shù)手段提升公寓運(yùn)營商 (職業(yè)二房東) 的運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，讓用戶在運(yùn)營中享受科技的樂趣，感興趣的朋友不要錯(cuò)過了。

功能介紹

寓小二app的核心團(tuán)隊(duì)來自一線互聯(lián)網(wǎng)房企及公寓運(yùn)營管理企業(yè)，深刻理解用戶需求及體驗(yàn)。

寓小二app針對用戶的需求，產(chǎn)品率先實(shí)現(xiàn)跨平臺 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發(fā)布。截至此版本，已完成3，000+次體驗(yàn)優(yōu)化。搜微信公眾號"寓小二"了解更多功能。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營流程量身定制。

【預(yù)訂管理】針對已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

【免租期設(shè)定】針對合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

【分段租金設(shè)定】針對租金變動(dòng)的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

【提前/延后退租設(shè)定】針對退租時(shí)間變動(dòng)的租客，設(shè)定計(jì)劃退租時(shí)間，實(shí)時(shí)更新日歷。

【高級檢索】如：可檢索下個(gè)月即將空出但同時(shí)沒被預(yù)訂的房源，讓管家隨時(shí)把控房態(tài)。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動(dòng)分配。

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財(cái)務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。

【運(yùn)營報(bào)表】實(shí)時(shí)展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價(jià)等十多項(xiàng)核心運(yùn)營指標(biāo)。

【財(cái)務(wù)報(bào)表】實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤率等。

【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當(dāng)前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

【長短租結(jié)合】融入按月/按天的定價(jià)設(shè)置，讓長短租結(jié)合在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。

【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時(shí)隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【實(shí)時(shí)備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過技術(shù)加密處理，實(shí)時(shí)備份在云端及多臺服務(wù)器，萬無一失。

【品牌微店】為運(yùn)營商打造移動(dòng)端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。

寓小二系統(tǒng)為以下公寓類型量身定制：

1. 長租分散式整租公寓、長租分散式分租 (合租) 公寓；

2. 長租連鎖獨(dú)棟式公寓；

3. 長短租結(jié)合公寓。

2000+注冊用戶，10萬+房源，100+發(fā)燒級運(yùn)營商實(shí)時(shí)反饋提升用戶體驗(yàn)。其中多家運(yùn)營商為當(dāng)?shù)刂_發(fā)商、酒店集團(tuán)及品牌公寓。

“原來使用Excel管理亂成一團(tuán)，經(jīng)常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運(yùn)營管理系統(tǒng)，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續(xù)期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒有財(cái)務(wù)管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個(gè)過濾器，數(shù)據(jù)一進(jìn)一出，煥然一新，現(xiàn)在6個(gè)人管理500個(gè)房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統(tǒng)，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機(jī)就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

軟件特色

安全——頂級互聯(lián)網(wǎng)安全團(tuán)隊(duì)打造的第三方數(shù)據(jù)管理平臺， 保障安全性。

高效--租客狀態(tài)一目了然， 定時(shí)提醒， 一鍵生成收租單。

實(shí)時(shí)備份——提供云技術(shù)和數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)備份的靈活性， 讓你的管理永無后顧之憂。

跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租狀態(tài)， 提升運(yùn)營管理效率。

對接智能硬件——全面、開放、集成的解決方案， 開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等， 實(shí)現(xiàn)公寓管理智能化。

統(tǒng)計(jì)分析——歷史收/支記錄， 應(yīng)收/應(yīng)付款， 按時(shí)間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運(yùn)營者。

快速迭代——聆聽用戶的聲音， 用互聯(lián)網(wǎng)的開發(fā)模式打造產(chǎn)品， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請期待。

讓協(xié)作隨時(shí)隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租動(dòng)態(tài)， 提升運(yùn)營管理效率。

軟件評測

隨著現(xiàn)代社會人員流動(dòng)頻率的不斷加快，很多年輕人為了謀求生計(jì)，選擇來到異鄉(xiāng)進(jìn)行工作和打拼。租房，更是成為廣大流動(dòng)人口解決異地住房問題的主要手段。二面對巨大的租房市場，很多職業(yè)房東應(yīng)運(yùn)而生，特別是在很多一線城市，很多人將房東，甚至是轉(zhuǎn)手的二房東作作為自己的主要工作和收入來源。那么針對于這些人來說，多數(shù)人還是采取老實(shí)的手動(dòng)記賬模式，為用戶辦理一些入住。合同或是退房手續(xù)。這樣的業(yè)務(wù)辦理模式，在短期或是少量的房源出租業(yè)務(wù)中是可以滿足需求的，但如果對于那些，有大量房源，租客較多的房東來說，手工記賬模式顯然就心有余而力不足了。

寓小二App 作為一款致力于通過技術(shù)手段提升公寓運(yùn)營商(職業(yè)二房東)的運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，讓用戶在運(yùn)營中享受科技的樂趣的手機(jī)APP運(yùn)行客戶端，就是幫助這樣一批房東解決上述問題的。

在寓小二App上，為房東用戶設(shè)有“待辦提醒”功能，一切重要事宜，用戶都可以在此功能中，提前做好備注，并標(biāo)記提醒時(shí)間，到時(shí)提醒，不再為自己的記性不好而著急。在“收租/付租/搬入/退房”模塊中，每一筆租房業(yè)務(wù)都清晰可查，按照服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行分類，并按照時(shí)間順序，將待處理的業(yè)務(wù)進(jìn)行率任務(wù)式管理，一切重要的出租事務(wù)都了然于心，讓用戶不必為任何臨時(shí)突發(fā)事件而焦頭爛額，應(yīng)接不暇。在寓小二App上，還為用戶提供了“合同管理”功能。“退租/續(xù)租/重置/刪除”，按日常運(yùn)營流程量身定制。“高級篩選”功能，能多個(gè)維度篩選房源/合同，3秒鐘準(zhǔn)確定位房源，讓房源滾滾來，財(cái)源擋不住;特設(shè)的“在線催租”功能，能讓房東與租客隨時(shí)互動(dòng)，通過微信式的聊天窗口，雙方可以在線隨時(shí)溝通租房事宜，提升辦事效率;“計(jì)劃退租”：提前預(yù)警并更新日歷，讓可能發(fā)生的退租事宜，提前推送給房東用戶，讓房東對于自己的出租房動(dòng)態(tài)永遠(yuǎn)處于實(shí)時(shí)更新狀態(tài)，率先了解租房動(dòng)向，提前為退租房屋做好后續(xù)出租做好準(zhǔn)備。

寓小二App不僅可以幫助用戶管理房屋出租事宜，還可以幫助用戶處理財(cái)務(wù)事宜。“財(cái)務(wù)管理”：讓每一筆交易都有跡可循，團(tuán)隊(duì)協(xié)同作業(yè)更簡單;“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”：實(shí)時(shí)圖表展現(xiàn)空置率、房態(tài)、合同狀態(tài)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。同時(shí)，在線“品牌微店” 、“導(dǎo)入導(dǎo)出”房源信息、“批量操作”等功能，還幫助房東用戶輕松通過移動(dòng)端推廣自己的房源，在線批量導(dǎo)入房源及合同，批量編輯房源信息功能，讓房東用戶的房源通過廣闊的網(wǎng)絡(luò)平臺被實(shí)時(shí)推廣，讓更多租戶看到，找到合適的房子。

如果您是一個(gè)職業(yè)房東，如果您現(xiàn)在這有大批好房等待需要租房的人士前來承租，如果您想通過運(yùn)用現(xiàn)代化的科技手段，更加輕松的完成各項(xiàng)出租事宜，那么請現(xiàn)在就拿出手機(jī)，下載寓小二App。寓小二App讓你輕松做房東!

常見問題

1、收/付款、預(yù)定、退房等待辦事務(wù)提醒；

2、房源狀態(tài)預(yù)覽及詳情查看；

3、合同預(yù)覽及詳情查看；

4、賬號相關(guān)操作。

更新日志

v10.12.3版本

修復(fù)已知問題，提升用戶體驗(yàn)。